PRATIQUES IMMOBILIÈRES POST-CRISE ET DÉSORDRE SPATIAL DANS LA VILLE DE BOUAKE

La ville de Bouaké a constitué l’épicentre de la décennie de crise qu’a enregistré la Côte d’Ivoire de 2002 à 2011. Cette période tumultueuse qui a affecté plusieurs secteurs, dont l’immobilier, a porté un coup au développement de cette ville. Plus de dix  ans  après le  retour  à  la  normalité,  la  ville  de  Bouaké  se  caractérise  par  un désordre spatial lié à la défaillance des politiques immobilières post-crise menées par les autorités étatiques et locales. La présente étude vise à analyser le rapport entre les pratiques immobilières post-crises et le désordre spatial qui prévaut dans la ville de Bouaké. Pour sa réalisation, cette étude a nécessité une collecte de données primaires (revue documentaire) et secondaires (enquêtes de terrain). Des autorités administratives, politiques, des entreprises privées,  ainsi  que  les populations  ont donc été mobilisées pour ces enquêtes. A terme, cette étude a révélé de prime abord, le visage peu reluisant de l’immobilier après 2011. Ensuite, l’inadaptation et la défaillance des pratiques immobilières post-crises ont traduites par plusieurs marqueurs spatiaux dont l’initiation de nouveaux projets de construction de bâtiments, au détriment de la réhabilitation de l’existant mis à mal par la crise et la lenteur des quelques projets de réhabilitation engagés par les autorités publiques et privées. Du côté des populations, l’on note la non réhabilitation et/ou l’achèvement de la construction de leurs logements. Au final, ces pratiques observées de désordre induites par les lacunes de la politique immobilière post-crise, portent atteinte à l’esthétique urbaine, à la santé, et à la sécurité des populations de la ville de Bouaké.